(159) 柏蔚山 FLEUR PAVILIA

(北角) 柏蔚山 FLEUR PAVILIA

港島北角繼園街1號

柏蔚山 FLEUR PAVILIA，為位於北角之三幢住宅項目。每座大廈樓高三十層，並於天台設有庇護層。每幢大廈各置五個電梯，而每層則設六至九伙單位。項目合共提供六百一十一個分層住宅。單位實用面積介乎五百一十九至三千二百二十一平方呎，每戶皆採用獨立式廚房設計，並配置露台及工作平台。

項目間隔包括一至四房，涵蓋二廳一房至二廳四房不等，其中以三房戶之供應量逾半數。戶型方面，則有標準戶與複式戶之分。標準戶佔六百零二伙，實用面積為五百十九至一千五百三十七平方呎；複式戶則設九伙，實用面積為一千六百二十五至三千二百二十一平方呎，分別設在每座三十三至三十五樓，每座各佔三伙。

配套方面，項目設有面積約二萬六千呎之住客會所，另有佔地約四萬二千呎之園景花園。會所提供戶外泳池，室內泳池，兒童遊樂場及其他康樂設施。屋苑距離港鐵北角站約五分鐘步程，北角碼頭則十分鐘左右的步程，而於英皇道有多條巴士及小巴路線來往港九新界多個地方。屋苑本身提供一百五十九個車位。

整體屋苑風水上的分析：

柏蔚山的地理位置在山坡斜路，是故樓宇需建在平台之上。其中環繞屋苑大部份之繼園街為斜路，門前斜水，旺氣難以匯聚。屋苑的建築格局為三幢大樓呈”品”字型，而因空間限制做成中庭狹窄，掩閉陽和，特別是低層向內園之住戶於日間大部份時間陽光難以照射入屋，陰陽失衡，是以失吉。

此外，柏蔚山於北方見富雅花園，由東北方至南方則與百福花園為鄰。南方為山，西方也為其他的單幢建築。是以近方巒頭而言，屋苑呈四面環山之局，而且建築物之間過於迫近，難以吉論。

於零正而言，八運時期（2004-2023年）坤宮西南方見真水，艮宮東北方見山為合「正神正位裝，撥水入零堂」之風水大局。柏蔚山於2023年前並不附合零正，是以地運一般。尤幸是九運時期（2023-2043年）港島北角整區於離宮南方見山，坎宮北方見水之故而合局，屆時此區當因地運之關係得到裨益。

巽宮東南方，面向百福花園樓宇錯落而成之「天斬煞」。若樓宇之理氣星盤存在凶星，將催動其凶性並對宅中住戶不利。尤幸於現場仔細觀察後，東南方並無住宅直接面向「天斬煞」，是以並不構成傷害。

離宮南方，面向繼園街，此處舊形建築處處，同時於路上見廉貞怪石，老樹盤根，難以藏風聚氣。而且為收集垃圾之處，易於引發瘴污之氣，不利宅中人丁健康。若單位之理氣星盤見二五凶星，其凶性將得以彰顯，需以風水手法化解之，或儘量避免選擇低層之單位。

兌宮西方為是次老師堪察之屋苑入口處，如上所述，陽宅見門前斜水，旺氣消逝。同方見奇巖怪石，老樹盤根，當以上述離宮南方同論。只是樓宇建在地基平台上之關係，並無住宅單位直接面向此方，是故尚可補救。只是陽基落虛，如風橫流，氣場則不穩。總而言之，還是避免選擇低層之單位為宜。

北方坎宮，中低層面向富雅花園，高層則遠見維多利亞港，對岸為啓德舊機場。日出日落，五彩霓虹，盡收眼簾。若此方單位挨得一六八此三白吉星，可謂至矣盡矣，蔑以加矣。

以上為北角柏蔚山之風水分析，有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，在缺乏坐向度數的條件下，故此未能提供各座獨立單位風水上的評分，待他日落成之時，再詳細跟各位讀者分享此屋苑之風水利弊。